第109章 【双倍贷款】
新的一周。
江志强来到林正杰的办公室,比递上一份‘万达院线’扩张计划书。
“这么快,你这个周末没有休息?”林正杰笑着说道。
江志强说道:“一年有五十二周,不一定需要每周都休息的。更何况我知道林生是一个重视效率,节奏非常快的老板,所以就把计划书在两天时间做好了。这上面有一些是值得收购的戏院,还有一些是值得拉拢的戏院.我的最终计划是,将自营戏院扩充至12家,加盟戏院至少6家,这样一来,我们便是香港‘三大院线’之一,有和嘉禾、邵氏叫板的实力。”
林正杰一边听,一边看计划书,他发现江志强对香港戏院非常熟悉,一些可能收购的戏院都已经列举出来,还有加盟的戏院也是如此。
“嗯整个院线的扩张,下个月我会拿出2500万港币,当然这是暂时性的,后续可以追加投资。”林正杰简单看完报告后,说道。
江志强说道:“戏院是一家家的谈,2500万港币足以支撑很久.不过现在的问题是,加盟的戏院怕是会担心片源的问题,有些不好谈。我倒是和好莱坞的一些公司熟络,但这么多戏院放外片,怕是很难做下去.老板你应该也知道,自从七十年代中期开始,华语电影已经战胜好莱坞电影,在香港是绝对的票房地位。所以,制片上老板的计划是?”
只听老板信心十足,却没有透露具体的计划,江志强直接询问起来。
林正杰说道:“关于制片,我是有两个计划:第一,我们研究一下‘取消包底制度’,这个制度虽然让院线占据有利地位,实则不利于院线的长期发展。很多拍摄好的电影,就因为这个‘包底置地’,甚至都不敢拿出来上映,白白浪费。”
在香港,院线和制片同样重要,谁要是只拥有‘其一’,便会受到很大的影响。
比如这个‘包底制度’,是院线和独立电影公司签署合同,独立电影必须先拿给院线一大笔钱。假设电影的票房不达标,那不好意思,院线已经收了一笔钱,独立电影不仅赚不到钱,还得亏了‘制作费’、‘包底发行费’。
江志强说道:“老板说的这第一点,确实利大于弊,但我们的前提是,得拥有自己的稳定片源。光靠那些小制作,没有票房保障的明星,怕是很难扭转,甚至是弊大于利。”
林正杰点点头,说道:“所以我才说第二点,那就是我们扶持香港的独立电影公司,像嘉禾电影那样,设有很多卫星公司,以此保证片源。这一点,我现在已经有了一个目标,那就是‘香港奋斗电影’,这是一家留学生回港创立的,创始人有黄百鸣、石天、麦嘉。”
江志强说道:“我知道这三人的其中一人麦嘉,麦嘉已经组建好几个公司,最早的时候,麦嘉是在美国给外国剧组当副导演,后回流香港,与洪金宝、刘家荣创办了嘉宝公司。后来洪金宝很快回到嘉禾。”
林正杰说道:“嗯,香港有才华的导演编剧很多,只要我们真诚合作,不愁没有片源。像是邵氏电影已经日暮西山,靠吃老本;嘉禾又已经拍了十年的功夫片,观众也该腻了。八十年代的香港电影,会朝着多元化发展,喜剧电影一定是最吃香,其次是枪战动作片.总之我说过,不管是邵氏,还是嘉禾,黄金期都已经过了。”
江志强看着林正杰信心十足,很快也陷入这种气氛当中。
随后,他说道:“那奋斗电影那边?”
林正杰说道:“先等一等,万达院线的筹备工作进入正轨后,我们再谈!”
“好”
9月初旬。
嘉华银行。
“林先生,你抵押的这两幅地皮,是你上个月花费2400万港币购入的。如今你想贷款5000万港币,恐怕这不符合规矩啊!”嘉华银行的总经理刘灿松,苦笑道。
不错,他们嘉华银行确实向林正杰和泰富集团抛出过橄榄枝,希望合作。
只是没有想到,林正杰如此不讲道理,拿着2400万港币的地皮,要求贷款5000万港币。
林正杰笑着说道:“刘生,如果我只是贷款两三千万港币,那我肯定选择汇丰、恒生、东亚,因为他们都是我们的老伙计,我们已经从他们手里贷款数亿港币。正因为希望多贷款一点,才想到多拓展一些合作银行.这两幅土地虽然是上个月买的,价值也确实是2400万港币,但一旦进入开发阶段,他们的价值便会大增,更何况如今香港地产正值旺盛。”
言下之意,嘉华银行作为一家小银行,本来是进入不了泰富集团的眼。如今有这样一个机会,嘉华银行自然应该放宽条件。
嘉华银行,历史可追溯至1922年2月2日,已故林子丰博士在羊城创办的嘉华银号开始。1975年,刘灿松购入嘉华银行超过三份之二股权,接管本行一切业务,开始进入新纪元,发展迅速。
刘灿松思考起来,他希望嘉华银行发展更快,然后在八十年代争取上市。这样一来,他就需要结识香港的大企业、大商人。而那些人一般都有大银行支持,未必愿意合作。
而林正杰是如今风头正劲的商界新星,所以他最近一直希望合作,并抛出橄榄枝。
“林生,这笔资金的用途是?”
林正杰说道:“用于暗购某家公司的股份,这一点请刘生放心,我们这是稳赚不赔的买卖,还款绝对没有问题!”
刘灿松顿时笑道:“原来如此.好,这笔贷款我们同意借贷,就用这两幅地皮抵押。我相信泰富集团的信誉和实力,更佩服林生年纪轻轻的手段!”
确实稳赚不赔,专门狙击那些资产值远高于市值的企业,加上大股东控股不稳,这不就是稳赢的局面嘛!
林正杰说道:“还请刘生保密我们公司的商业机会!”
“这是当然,林生尽管放心!”
刘灿松爽快的答应,毕竟他也不知道是哪家企业倒霉,会遇到林正杰这尊‘恶神’。
实际上,刘灿松答应这笔贷款,不仅仅是因为林正杰说需要狙击某公司,而是林正杰和泰富集团如日中天的气势。就算林正杰不透露,他最终也会贷款。
接下来几天。
林正杰如法制炮,利用另外价值3000万的三幅地皮,再从恒隆银行贷款5000万港币。
他找的合作银行,都是前世的‘问题银行’,最终都走向倒闭的银行。
在林正杰看来,这种银行管理不善,再加上规模不大,一定更容易获取贷款。
事实就是这样,这些银行见是林正杰和泰富集团前来合作,很爽快的答应贷出抵押物两倍的资金。
这样一来,林正杰在一周时间内,利用价值5400万的新购物业,获得了1个亿的贷款资金。
办公室里,林正杰叫来陈伟忠、何方塘两员大将,对借来的资金进行安排。
“恒生指数、中巴的股价,今天多少了?”
见老板询问,何方塘立即说道:“上午是恒生指数587点、中巴9.52港币每股!”
林正杰点点头,盘算起来。
中华巴士总股本是3700万股,市值就是3.52亿,市值不算高,甚至可以说大大被低估。
当然林正杰还知道,中巴在北角的两个露天停车场(30多万平方尺),虽然目前是‘工业用地’,但很快就是住宅用地,不用业主交一分钱,就能改变性质。
因为,由于城市规划后,不管是电车的总厂地段,还是中巴的露天停车场,都会自动转入规划后的性质。前世,九龙仓的‘时代广场’便是电车总厂地皮,也一分钱补地价没有。
当然,此时这个规划还没有出来,不出意外就是这两三年时间。
林正杰既然清楚未来的情况,自然更占优势,哪怕是作为中华巴士的大股东颜成坤,都没有他这个优势。毕竟你不知道公司的潜力,又怎么敢火拼到底呢?
“从现在开始(9月6日),我们集中精力,暗购中华巴士的股票,给你5个月时间,我们需要16%左右的股权。但切记,不能打草惊蛇,引起颜成坤的警惕。”
何方塘已经跟着林正杰两年时间,按章办事没有问题,他沉稳的说道:“没问题,我一定谨慎!”
林正杰感叹道:“可惜,九龙巴士兼顾不到不过无妨,后面还有机会!”
九龙巴士的市值很高,大概是5.8亿港币,足足高出六成。所以,目前很难兼顾到,但后面肯定还有机会,毕竟前世1981年才被新鸿基恶意收购。
陈伟忠、何方塘大震,老板这是觉得泰富集团会有多少资金啊?
不过他们对于老板借款的实力,还是非常敬佩的。
陈伟忠这时候说道:“老板,最近股价有点不涨,要不要放一个消息出去,刺激一下!”
不错,又长进,知道这里面的套路了。
林正杰说道:“黄金什么价格了?”
何方塘说道:“已经335美金每盎司了!”
林正杰思考一番,说道:“你想办法泄露消息,就说我们投资黄金现货再获数千万的利润,隐晦一点,没有必要披露太清楚。”
何方塘点点头,说道:“我明白”
这也是事实,确实赚了很多钱!
接着,林正杰安排道:“陈经理,万达院线那边安排2500万的资金,但不用一次拨入账户,江志强需要时,就直接给。”
陈伟忠说道:“好,我明白。”
接下来,林正杰继续在盘算资金,他每一分钱,每一天时间,都不想浪费。
“何经理,将5000万资金,迅速买入和记黄埔、长实集团,五个交易日完成。我打算做一波短线,这两家公司这个月有重大变化。”
“没问题”
这样一来,林正杰心里踏实了!
这5000万港币的资金,买入和记黄埔、长实,自然是盯着9~10月份的行情,特别是受‘长实收购和记黄埔’的消息影响,能赚一笔是一笔。
陈伟忠问道:“老板,那五幅地皮的开发?”
林正杰说道:“可以先设计规划,明年初一起开发。晚一点,我会集资一把大的,不会缺钱的。”
五个都是小地盘,不值一提,本来就是来借款的。
陈伟忠再无疑问,暗道原来老板一切都在计划中。
下班后,林正杰来到亚洲证券,这里暂时又成为他的基地。
不是马雅文这个女人吸引了林正杰,而是林正杰关心自己的个人投资事宜。
林正杰有两笔三笔个人投资,全部是黄金:
第一笔6000万港币以224美金每盎司买入的黄金现货,其中5000万港币是东亚银行的贷款;
第二笔4000万港币以226美金每盎司买入黄金现货,本金全部是贷款;
第三笔5000万港币杠杠至1个亿,从300美金每盎司炒黄金期货,本金全部是贷款。
如今黄金涨至335美金每盎司,可以说林正杰本钱已经颇丰。
“今天黄金涨6美金每盎司,又是大涨的一天。看样子,9~10月还是有机会涨到400美金的。替伱做的期货黄金,已经有一千万出头的利润.”马雅文为林正杰倒了一杯茶,并汇报情况。
林正杰打量着马雅文傲人的身材,想起上次在办公室打她PP的时候,顿时忍不住捉弄。
一直大手覆盖马雅文的丰盈的橘瓣,随后打算捏出水来。
“说正事呢!”马雅文并没有多开,心口不一的说道。
林正杰加大手上的力度,并说道:“这也是正事”
马雅文感受到男人的目光异常,便说道:“那我们赶紧下班,我好满足大老爷!”
林正杰不为所动,说道:“你都说下班,那些职员还不得下班,这偌大的写字楼,还容不下我们两个啊。”
马雅文脸一红,坐到林正杰的怀里,说道:“不要嘛,这样以后怎么做老板!”
林正杰宛如老SP说道:“根据我的经验,我们不开门,没人敢进来。所以我们在里面交流那么多次,那些职员要是认为,早就在说闲话了。所以,今天我们干脆就真做!”
马雅文见自己的扣子失守,连忙说道:“你玩真的啊!”
废话,要是不在办公室玩一把,怎么能说是‘香江之狼’呢!
林正杰哄骗道:“吹个笛子先,说不定就完事了!”
马雅文见林正杰如此说,立即说道:“骗小姑娘呢,你是那种男人嘛不过,今天在办公室,倒也说不定,让你每次嚣张,今天我让你嚣张不起来.”
随即,她缓缓的蹲下。
滴答滴答滴答
时间一分一秒的过去,林正杰双眼终于露出狼性的一面,随即将马雅文放在办公桌。
马雅文见这个阵仗,加上本来也被勾起性子,立即转变妩媚的面孔。
“臭男人,就这一次!”
这女人说完,还不玩拿起电话,拨通。
“阿雯,我和林生要谈事情到很晚.”
原来是给助理打电话。
林正杰手上没有停下来。
马雅文继续给家里打电话,接电话是她的女儿
“茵茵.嗯.晚上我要加班早点睡啊”
一番电话后。
马雅文放下电话,发现自己裤子不见了,只留下丝袜包裹;白衬衫扣子全部失守,露出蕾丝BRA。
“大色狼”
(本章完)
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