第139章 【负债累累】
随着玻璃钢技术的成熟、飞桥系统的出现,游艇已经是多层模式,充分的拓展了空间。
林正杰这架游艇的驾驶舱在二层,同在二层的还有驾驶舱前方的阳光沐浴甲板;实际上在驾驶舱里,还有一个小客厅。
而第一层,才是卧室、厨房、客厅、卫生间、亲水甲板等私密空间。卧室有一个主卧,还有一个次卧,次卧是两张单人床。
林正杰打算最近学驾驶游艇,这样才能保证自己和女朋友的私密性,再购买一艘游艇,供保镖跟随。
当然,最好在有钱后,可以购买更大的超级游艇,那样就可以两全其美——即保证私密性,又不需要自己驾驶。
从海港城的码头登船后,马雅文高兴得不得了,第一时间参观了这艘游艇。
而林正杰则欣赏起这个女人来,因为不允许她换掉工作服,所以此时的她穿的是包臀裙、黑丝袜、高跟鞋、白衬衫,典型的办公室女郎。
包臀裙的诱惑,黑丝袜包裹美腿,再加上马雅文本来就是丰臀,更是刺激着男人的荷尔蒙。
片刻后,林正杰搂着马雅文的小蛮腰,说道:“先一起晚餐,并一边欣赏维多利亚港两岸的夜景!”
马雅文收回目光,侧头说道:“今晚我听你的安排,你想怎么玩就怎么玩!”
爽哉!
就是老婆,都没有如此随便。
大多数的夫妻,都没有开放自己的所有堡垒,解锁全部技巧,总是设置了一些禁区。好听一点是‘传统’,不好听一点是‘男人不够有用’。
就像马雅文和她的前夫,两人的X生活就仅限正常的模式,而马雅文在遇到林正杰后,已经解锁口技、胸技等新技术,同时场景也可以是办公室、厨房重地。
林正杰拿出打包好的食物和红酒,马雅文随即说道:“我来,哪能让我的大老爷干这些活!”
这女人,总是会调动男人的胃口。
她甚至将高跟鞋脱掉,走在游艇里,包裹着的黑丝袜,搭配她性感的脚,不逊于一道美食。
林正杰故意说道:“脚上会不会有味道?”
马雅文风情万种的说道:“少来!你来办公室之前,我才换的新的丝袜和高跟鞋。”
她知道,林正杰并不会嫌弃有一点点味道,现在不过是挑逗她而已。
“哈哈”林正杰笑道:“下次不准换!”
果然!
马雅文得意的说道:“是老爷,看我下次不臭你一次。”
实际上,她是有洁癖的,就算是上一天班,脚丫子都不会有太多的味道。
调侃一番后,两人坐在沙发上,享受着前面桌子上的美食和美酒。
而透过玻璃,维多利亚港两岸的夜景,豁然出现在视线里,那相当的美丽!
“你看,中环写字楼好多都是亮着,这充分说明我们香港的经济发达,以及节奏快。”马雅文指着中环,自豪的说道。
如今的她,是亚洲证券的总经理(50%股权),而亚洲证券最近买入价值6000万港币的新鸿基地产股票(一半是配资),所以马雅文在香港也算是个女富豪了。
“错,如此多的写字楼亮着,说明很多人在为我们赚钱!”林正杰笑道。
他本人不喜欢加班,但是泰富集团加班显然是常事。
马雅文笑着说道:“你越来越资本家了!”
林正杰不思悔改,资本家一路走到底的说道:“人人都想发财,那谁去做穷人。早九晚五,妄想一朝发财,但事实在香港想发财,不仅要有脑子,还得有胆量。幸亏我这个道理,在20岁之前便已经悟出来。”
马雅文也得意的说道:“我也幸亏遇到一个男人,不然也只是个中产而已!”
其实远不止中产了,毕竟那个时候的马雅文已经嫁过一次,手中拥有一套房,以及百万的现金流。而她在利获家证券的薪资,一年也就十多万港币,哪里有如此财富,很显然是第一次婚姻得到的。
两人一边聊着,一边吃着美食,还一边看着窗外的美景,气氛很快变得炽热起来。
马雅文也‘不经意’的解开白衬衫的一颗纽扣,隐隐约约的露出她傲人的身材。
林正杰直接伸手,从后面搂住她的小蛮腰,眼神看向马雅文。
偏向一侧的短发,皮肤白皙,搭配着万种风情的秀眉,眉宇间温雅、知性,双眸似水流春波;红唇烈焰,显得唇峰丰满诱人。高大挺拔肩宽腰窄,两条大长腿。身材丰腴的马雅文,会激发起男人的征服感。
林正杰再解开马雅文白衬衫的一颗纽扣,得意的说道:“给这顿饭加点料,这叫秀色可餐!”
马雅文夹着一块虾肉,喂进林正杰嘴里,说道:“随你咯,反正我现在仍由你摆布,有什么新花样,就使出来了!”
林正杰就喜欢这样成熟的女人,当然他更喜欢被自己培养出来的成熟女人。不过一般来说,当男人培养出一个尤物后,可能再漂亮也会腻。
如果想‘两全其美’,最好的办法就是不止一个女人,这样不会天天腻在一起。
距离产生美!
林正杰伸出手,将马雅文的大腿分开!
霎那间,他忍不住想唱:“.”
就在林正杰浮想翩翩时,马雅文起身,并说道:“没花样了吧,还是看我的吧!”
说完,这女人便播放起音乐,身着包臀裙的,肆意的扭动身躯,S型身材宛如水蛇扭动,黑丝袜被她撑得恰到好处,里面雪白的嫩肉若隐若现。
这女人,将酒吧那一套的狂野,搬进了游艇。
林正杰身着正装,靠在沙发后面,眼里尽是欣赏之意——这女人的反差是最大,办公室里的女强人,现实中的单亲妈妈,床上的騒气动人。
包臀裙在马雅文的扭动下,完美的释放了她完美的身材。
当然,如果问林正杰最喜欢马雅文什么,永远不是她的身材和美丽,而是她做事的能力,马雅文是他的事业伙伴。
当天晚上,林正杰在游艇上玩得很开心,在马雅文身上,他得到了最好的升华。
新的一周开始。
在联邦地产的会议室里,泰富集团正式和联邦地产签署合作协议,具体内容是:双方各出资5亿港币,成立卓见投资;同时,卓见投资以10亿港币的价格,购入联邦地产的两座大厦——联邦大厦、国际大厦。
这个合作协议,实际上就是泰富集团出资5亿港币,获得两座大厦的50%股权,以及炒卖权利。因为有几条附属合约,联邦地产可谓是稳赚不赔。
“林生,合作越快!我相信以伱的能力,一定可以将这两座大厦卖出高价!”张玉良皮笑肉不笑的说道。
这个合约对联邦地产太有利了,毕竟还有可能无偿收回两座大厦。
林正杰说道:“这得感谢张生初次合作,给予我如此的信任。”
说实话,如果他不抛出一些诱饵,很难获得这次合作机会。
张玉良在商场混了近三十年时间,也不会轻易相信林正杰这个新晋财阀,可能会更信李家成的能力。
所以,林正杰才决定搏一搏,当然最差的情况,就是两座大厦卖不出去,泰富集团损失5个亿。
但很显然,这种情况也几乎不可能,毕竟1981年上半年,地产热得发烫,分层出售都能卖出天价。
更何况,林正杰为什么定在15个月,就是因为他的维港投资到时候可以买下,再进行倒卖。
张玉良见林正杰面上信心满满,一度产生错觉——莫非林正杰真能赚到大钱?
在他的预见里,随着内地的政策变化,香港会出现不可预见的风险,毕竟一个拥有十亿人口的大国,是不允许殖民地的存在。届时,香港只有回归,那么他们这些富豪,还有前途嘛?
正是基于这种担心,所以张玉良家族已经在澳洲开辟第二基地,随时准备移师澳洲。当然,张玉良家族也是担心内地政府,清查五十年代的老账,毕竟当年张家就是靠着卖假药发达的,害死了不少军人。
“林生的勇气和魄力,是我们这次合作的根本原因,所以只要林生完成合约上的条件,赚多少都是你的本事。更何况,林生如今是香港风头正劲的财团首脑,我相信你一定可以圆满的完成这次合作,我们双方都能心满意足。”张玉良很快隐藏内心的真实想法,表现出交好林正杰的心。
而林正杰自然也不知道,张玉良和约翰·马登还找过李家成合作,只不过李家成不敢去赌这一把而已。
所以,林正杰就算讨厌‘张祝珊家族’的发迹史,但看在钱的份山,也是‘真心’交际。
“过奖,我喜欢挑战这样的合作。”
“哈哈”
一番寒暄后,林正杰才带着人离开联邦地产,此时他心里笑开了花。
仅用5亿港币,就做成了这笔交易,这是最小的代价。
如果他花个15亿买入两幢大厦,那么他不仅需要花费汇丰银行给的10亿贷款,还需要在半年时间内,通过集资供股来偿还剩下的债务(大型物业可分期支付,好比陈松青的金门大厦,便是半年时间付清)。
这样一来,就需要占用很大的资金。
如今,他仅用5亿港币,就做成这笔生意,到最后可能赚得是一样多。
中午,林正杰来到亚洲证券。
马雅文高兴的说道:“国际黄金已经跌至506美金每盎司,你现在要不要安排买进?”
因为知道林正杰会抄底黄金,所以价格自然下跌是好事,这样成本更低。
林正杰笑着说道:“泰富集团的资金都已经安排好,自然要马上买入黄金。从下午开始,你在金银贸易场替泰富集团套现2.5亿的黄金现货,存入汇丰银行仓库;再替泰富集团操作香港金银贸易场的期货金,本金是5000万港币,你可以杠杠操作。这两个投资,何方塘都会和你合作,而我居中指挥。”
汇丰银行一共贷款10亿给泰富集团,除却卓见投资注入5亿,剩下的5亿都将来炒黄金。所以除了香港金银贸易场和香港期货市场,林正杰还会安排汇丰银行替他们对敲‘本地伦敦金’(不杠杠)。
这样一来,这笔投资至少也能获得1.5亿以上的利润,在未来的五个月时间内。
很不错的投资!
随着银行利息的提高,这次10亿贷款的年息是13厘,这还是林正杰的面子,现在外面很多都是15厘以上。
马雅文高兴的说道:“好何胖子倒是深得你信任,跟着你做过很多次大型操作。”
说到最后,有些幽怨起来。
何方塘担任过亚洲证券的经理,能力非常的不错;但后来摇身一变,成为监督亚洲证券的‘泰富集团的经理’,连对马雅文都不怎么客气,才不管是不是老板的女人。
更过分的是,最近何方塘态度强硬,要求亚洲证券降低佣金,这才是得罪马雅文的真正原因。
林正杰笑道:“我们公司的每一位管理层,都是我信任的人。”
并不是他主使何方塘来亚洲证券谈降低佣金一事,但何方塘的这种做法,林正杰还是比较欣赏的。
泰富集团庞大的资金投入,降佣金是应该的。何方塘不畏马雅文是老板的女人,让亚洲证券降佣金,这是负责人的体现。
马雅文无奈的说道:“知道你管理有方行了吧!”
林正杰好奇的问道:“你就没有怀疑,是我指使他的?”
马雅文马上说道:“我为什么要怀疑,泰富集团又不是你一个人的,维港投资你都不要求降佣金,难道还会主动要求降低泰富集团的佣金。何胖子就是单纯的拿着鸡毛当令牌,以前我是他上司,现在他倒是享受起客户的身份起来,平常来我们公司,就一副公事公办的模样。”
林正杰笑了起来!
接下来,林正杰说道:“现货黄金,最好是这三天买进,现在黄金波动挺大的,如果高于530美金每盎司,就取消买进,再静待机会。”
自从今年1月份的黄金大浪潮后,接下来的时间里,黄金波动确实很大,一天波动几十美金是再正常不过,高一点80美金每盎司,低一点一二十美金每盎司。
但林正杰知道,今年下半年650美金每盎司以上,是常有的事情。
而如今480~530的行情,则是时而出现,所以买进也不能买高了。
“明白”
马雅文已经熟悉林正杰的操作手法,信心十足的说道。
一番安排下,泰富集团拿出5亿港币,从香港金银贸易场、香港期货市场、本地伦敦金市场,这三个渠道开始操作黄金。
如此以来,泰富集团从汇丰银行的十亿贷款,全部安排投资妥当。
而泰富集团的负债虽然达到18.5亿港币,但比起再过两三年的置地、佳宁集团,其债务只能算是小儿科。毕竟,两三年后的置地负债180亿,佳宁集团也负债100多亿港币。
所以,接下来有机会的话,会继续安排贷款投资。
林正杰只担心借款不到,从不担心还不起钱。毕竟他既然知道一些历史事件,所以只需要提前降低负债,最终平安着陆。
更何况,他的投资项目,利润都远大于利息。就好比这次投资黄金,看似只有30%以上的利润,但他只需要五个月时间内。
(本章完)
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