第175章 【土里土气】
7月17日,星期五。
泰富集团的办公室里,林正杰正在看报纸。
一则新闻映入眼帘——沙田第一城的一期项目,加推七幢楼1000个单元。这是自4月份第一期项目推出七幢楼1000个单元后,紧急加推销售的项目。
虽然时隔三个月时间,实际上是非常短的。因为像沙田第一城有足足上万个单元,一般都需要至少五年以上的时间才会销售完毕,如果4月份销售一批,那么理应10月份以后继续销售,隔半年才算勉强正常。
究其原因,还是因为4月份沙田第一城第一批1000个住宅单元太抢手,开发商按耐不住,决定紧急加推。
“来我办公室一趟!”
林正杰放下电话,不一会陈伟忠走了进来。
“老板”
“嗯关注一下沙田第一城加推的七幢楼销售情况,向我汇报。”
“好,我马上去安排!”
陈伟忠离开后,林正杰陷入沉思。
他为什么让手下关注沙田第一城的销售情况,是因为他觉得这一次恒基地产要‘栽跟头’,这七幢楼怕是销售不出去。
如果这样的话,便印证一件事,香港地产的调整已经无法避免。
实际上,香港的住宅空置率已经居高不下,按照林正杰的预估,怕是得有40%了。
为什么有如此高的空置率?
这是因为香港的住宅都在哪些炒房者手里,所以空置率非常高。
所以,接下来香港住宅要消化三年时间了。
后世,香港地产界普遍将‘沙田第一城加推项目’视为次轮地产周期的转折点,当然这些都是马后炮的说法了。
但无疑对林正杰来说,这些市场上的表现,再结合他的记忆,都会成为最好的参考标准。他不能只靠记忆来做事,而是要根据香港真实的情况,去分析一些问题。
林正杰再次拿起电话,拨通至投资部。
“恒生指数多少了?”
“老板,已经上了1800点,目前是1805点。今天不管是恒生指数,还是交易量,怕是都会创造记录。”
“嗯,我知道了!”
放下电话,林正杰松了一口气,股市的转折点也已经出现,那就是1800点。
这个指数已经超越1973年,当然这个指数比当年的指数‘含金量’高得多,至少统计的市值总和高得多。
最近十来天,恒生指数一直在1700点上方运行,甚至是在1780点左右运行很多天时间。林正杰就知道,转折点就快要到来。
如今泰富集团已经套现20天时间,下个礼拜也差不多要套现完成了。
落袋为安的感觉,自然是相当不错的。
“老板,供股集资的资金已经全部缴纳完毕,存入公司账户上。”袁天凡也来到办公室,汇报一个好消息。
林正杰满意的说道:“好,这次供股集资你表现不错,能顺利完成,我也比较意外。据我了解,恒基地产上市集资10亿,还是分两批缴纳完成,中间间隔半年时间。”
李兆基的恒基地产在本月上市,凑集资金10亿港币(市值40亿),但资金是分成半年缴纳清,可见对于现在的股市来说,5亿、10亿的资金已经是相当大的一笔数额。
袁天凡谦虚的说道:“泰富集团的影响力,是超过恒基地产的,所以受到很多投资者的青睐。”
林正杰都有些内疚起来,这不明摆着坑投资者一把么。目前泰富集团的市值近60亿港币(算供股集资),一旦股灾来临,30亿市值都不一定维持得住。
当然这只是暂时的,过个三四年时间,总能恢复的。
“好,此次供股集资顺利完成,我们也该忙投资美国的事宜。”林正杰舒心的说道。
香港投资环境不佳,正好移师美国。
当然林正杰投资海外,也是非常谨慎的,打算从股市投资开始。
袁天凡干劲十足的说道:“嗯,我马上安排去美国布置,第一成立电子游戏工作室,第二和投资部一起成立海外证券投资事业部。”
林正杰点点头,说道:“美国的地方法律法规要搞清楚,资金安全要重视,晚点我会亲自监督你们的工作。”
“好的”
美国作为全球的霸主,金融市场本来就对全球投资者开放,他们有着足够的自信,所以对全球投资者没有任何刁难行为。甚至海外投资者缴纳的税还少一些,美国人还有一个‘利得税’,但外国人却不需要缴纳这个税。
你认为美国人是犯傻,实际上是他们对自己国家华尔街的自信。就好比一个成熟的市场,在接纳一批不成熟的投资者,当然是华尔街精英赚得更多;如果外国人也赚了很多,说不定就移民美国,最终还是美国赚了。
此次投资美国股市,林正杰想的是既赚汇率的钱,又赚股市的钱,所以准备投资5亿美金;其中泰富集团2亿美金,维港投资3亿美金,分别投资IBM和通用电气加起来约1%多一点点的股票。
所有的资产处理完毕后,林正杰在心里总是期待着‘跌跌不休’,同时他将精力也开始多一点放在其它业务上。
翌日,林正杰约江志强去新艺城视察工作。
路上的时候,林正杰说道:“能不能让洪家班为我们拍摄电影?”
挖了许氏影业后,林正杰决定进一步瓦解嘉禾影业。
许冠文的作品太少,自从今年初的《摩登保镖》后,已经过去半年都没有听说有新作品的想法,怕是着一等就是好几年。
江志强说道:“找他拍摄问题不大,但如果让他们创作的电影和我们来合作的话,估计洪胖子要思考和嘉禾的关系处理。毕竟洪家班是拍摄动作片的,这个本来就是嘉禾的擅长。”
林正杰当即说道:“我是有个好想法,就是打算将茅山道士溶于僵尸片中,拍摄灵幻类题材的电影。去年12月的嘉禾的《鬼打鬼》票房很不错,让我看到这里面的利润,可以试试。”
江志强知道,林正杰本身也对电影有一定的研究,便说道:“这样问题不大,洪家班说到底是一个独立的,晚点我和洪胖子接触一下。”
林正杰点点头,说道:“这样,晚点我给你一份电影大纲,你让洪家班来协助拍摄,这样问题不就好解决了嘛!”
“行,问题不大!”
林正杰打算将林正英抢过来,拍摄一些灵幻电影,当然洪家班的武术指导、编剧也不能少。
虽然说,电影赚的不算多,但林正杰觉得林正英的电影是他喜欢的灵幻电影,记忆尤新,干脆就抢过来。
江志强没想到,林正杰这样的老板,居然也能想出好的电影点子。
不过想想也是,现在的林正杰,不仅仅是电影公司老板,还是电视台的老板,就好比邵老六一样,肯定也是懂行的。
两人乘坐点头抵达新艺城的办公楼层,电梯刚刚打开,就听到一个女生在抱怨。
“不招就不招嘛,还说别人土气,这些香港人真没有礼貌!”利芝面对着电梯,回头朝着新艺城公司写字间说道。
她丝毫没有注意到,电梯门已经打开。
等她回过头,顿时被吓了一跳。
林正杰听到女孩子讲国语,顿时心生亲近感,再一看正在抱怨的女孩子,立即被她颤抖的大兔子吸引。
原来是利芝!
他笑着说道:“他们确实没有礼貌.小姐天生丽质,有种艺术环绕的气息,是他们有眼无珠。”
利芝慌张的说道:“对不住,我乱说的!”
此时,林正杰明白一件事,利芝的胸是真的。
而叶子楣的肯定是假的,林正杰不用摸都知道。
兔子活跃与否,是仅从肉眼可以预判真假的重要依据。
“小姐,是刚来香港?”林正杰饶有兴趣地和利芝聊起来。
土归土,但是有钱可以让她不土啊!
助人为快乐之本,这种事林正杰很钟意做的。
“刚来不久”利智有些不自信的回答道。
自从1978年后,几年间内地到香港有二十六万人,这些人都是有关系进来的,当然也拿到合法手续;还有近二十多万人,非法滞留在香港。
所以今年3月香港统计人口时,公布的香港总人口是510万人。
林正杰说道:“不介意的话一起聊聊,我是新艺城的股东,说不定能帮到你!”
江志强识趣的朝着新艺城走去,他虽然不解——林生这样的富豪,要什么样的女孩子没有,为什么看上一个灿妹。
待江志强离开后,利芝终于放开了,他看着年轻帅气的林正杰,问道:“你是新艺城的股东,那你也是演艺界的人了?”
林正杰笑着说道:“我像演员嘛?”
利芝打量着林正杰,有些不自信的说道:“不太像,倒有些像威水佬!”
林正杰说道:“伱倒是有眼光,来香港多久了,现在做什么工作?”
利芝听林正杰一直和他讲国语,以为林正杰也是大陆来香港的,可能只是比她先到很多年时间,不由得生出一种亲切感。
“我才来香港半年时间,现在是做柜台小姐。”
林正杰点点头,想了想,便掏出名片,说道:“晚上一起吃个饭,我指点你一下!”
利芝本能的接过名片,一看上面的抬头,顿时震惊起来,连同兔子都在空中跳跃。
“你你是林正杰先生?”
“嗯,先不多说了,你住哪里,晚上我叫司机来接你,大家一起吃个饭。我指点你一下,如何在香港不会被人说土的办法。”
利芝连忙说了一个地点,林正杰记下后,便和她告辞。
来到新艺城办公楼时,大家已经在等待林正杰。
麦嘉懂事的亲自泡茶,马屁功夫做得一流的好。正所谓千里马常有,伯乐却不常有,在麦嘉看来,如果不是林正杰当初看上他们奋斗电影公司,他们不一定有今天的成就。
他不是第一天做电影,在成立新艺城之前,已经在香港混了好几年,为什么一直没有成功,这就充分说明遇到贵人的重要性。
林正杰笑着说道:“恭喜《难兄难弟》大卖!”
麦嘉马上说道:“同喜同喜”
今年,新艺城在年初‘春节档’的《最佳拍档》取得2500多万的票房,现在‘暑假档’的《难兄难弟》上映15天已经突破1000万港币的票房,预期将突破1500万的票房。
至于许氏电影的《摩登保镖》也算是今年的春节档,年初上映,取得了1700万的票房。
所以说,今年万达电影已经赚得盆满钵满,今年利润突破5000万是没有问题的。
林正杰看了一下,周围已经聚集着‘新艺城七怪’,全部已经到齐。
不过徐客和施楠生应该明年或者后年就会成立自己的工作室了,毕竟徐客是不会一直拍这种喜剧片的,他心中有个武侠梦。
林正杰问道:“今年春节档,看你们《最佳拍档2》了,有没有拍摄?”
麦嘉爽快的说道:“林生放心,一切进展顺利,保证春节档能上映。”
简单的和大家聊了几句,林正杰便起身离开。林正杰作为背后的大老板,既要了解新艺城的运作,又得和大家保持一定的距离。
新艺城的工作他是不插手的,一点也不插手,但是他要知道新艺城的情况。
与此同时,林正杰觉得万达影业也不能光靠新艺城,所以他要扶持徐客的工作室,后期拍摄周润发和李联杰的电影;亦拉拢洪家班,为万达影业拍摄林正英的灵幻电影。
晚上,林正杰邀请利芝在新世界酒店吃饭。
看得出来,利芝还是非常紧张,说实话也确实很土,林正杰带进餐厅时,都有人好奇,甚至有人在背后说利芝是林正杰的大陆亲戚。
林正杰选择在包厢里宴请利芝,点完菜后,他才打量利芝一番。
“新艺城的人说你土,你真的想法是什么?”
利芝脸顿时红润起来,再看林正杰不是真的在讥讽她,总算没有羞愧的跑掉。
“我不知道你们认为的土是什么?是穿着打扮嘛?”
林正杰笑道:“当然不仅仅是穿着打扮,是自信!”
利芝茫然的说道:“那要怎么才算有自信?”
林正杰打量利芝一番,心中已经有数道:“这样,我资助你学粤语、英语,再送你出国留学,等你回到香港,你就不会土了!”
利芝惊讶的看着林正杰,随即想到什么,试探性的问道:“你为什么对我那么好?”
她当然知道一些什么,但又不敢相信,毕竟林正杰这样的大人物,是真的看上自己嘛?
林正杰一副道貌岸然的说道:“给你三年的时间,我希望你回来竞选我旗下亚洲电视的‘亚洲小姐’选拔,当然这个亚洲小姐现在还没有成立。其它的,你别问,反正你不吃亏。”
他现在还真不想上利芝,林正杰更愿意培养好了,再要利智。
利芝最终答应林正杰,因为她实在想不出来,她会吃亏的可能。
就算这个男人有其它想法,不还是她占便宜嘛!
所以,当天晚上两人便确定合作。
林正杰在席间特别强调道:“你要记住你今天的耻辱,别人的眼里,你是土气的灿妹。甚至在我的眼里,你也是土里土气的。所以,以后你要认真的学习一切,我只给你机会,能不能改变命运靠你。”
利芝脸憋着气,但坚定的说道:“我一定要好好学,并且成为亚洲小姐的冠军!”
林正杰这才满意的说道:“孺子可教也!这两天我让人给你找补习粤语和英语的老师,到时候会联系你的!”
就这样,林正杰沉迷于‘改造游戏’当中。
关嘉慧那是培养游戏,而利芝则是改造游戏。
当天晚上,利芝不平静的回到家里,她认为自己是遇到了真正的贵人。
“如果能做他的女朋友,就太好了!”
“呸呸呸,他还说我土里土气呢,哼,我一定好好改造,让他眼前一亮。”
(本章完)
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